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实锤!武汉第7家万达选址曝光,新洲区将迎来价值腾飞!

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发表于 2018-6-13 21:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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6月12日,在2018年武汉市招商引资民营企业专场上,阳逻富力CBD、新洲万达广场双双签约。新洲万达广场的签约无疑会继金银湖万达广场之后,引领武汉远城区商业领域再添下浓墨重彩的一笔。

实锤!武汉第7家万达选址曝光,这个区将迎来价值腾飞!

新洲获签万达广场 武汉第7家万达落地

万达广场是由商业地产龙头企业万达集团投资建设的大型城市综合体,截止2017年底,万达集团已在全国开业246座万达广场,2018年计划开业52个万达广场。到目前为止,武汉已有6个万达广场,分别是经开万达广场、菱角湖万达广场、江汉路万达广场、积玉桥万达广场、汉街万达广场和金银湖万达广场(在建)。

实锤!武汉第7家万达选址曝光,这个区将迎来价值腾飞!

新洲万达广场是万达集团在武汉远城区布局的第二座,从主城区向远城区慢慢扩展,远城区的价值潜力也慢慢浮现。据悉,新洲万达广场将规划在长江新城区域内,长江新城目前为武汉市重点项目,不断招商引资,目前签约了“新民投”、哈佛医学创新区、国际金融城、融创长江文旅科技城等众多产业项目,而在商业上还是继永旺之后第二个大型综合体,可以带动区域经济发展,形成新的商圈,以此撬动周边房价指日可待。

远城区商业配置不断升级 区域价值愈加明显

新洲区借力长江新城不断升级,而武汉其他远城区在各区的发展下,配套参差不齐。武汉总共有6个远城区,分别是东西湖区、江夏区、黄陂区、蔡甸区、汉南区、新洲区,在主城区土地日益减少的情况下,各大开发商在远城区拿地愈发激烈,区域发展也在不断向前,而相关配套又有何差别?

实锤!武汉第7家万达选址曝光,这个区将迎来价值腾飞!

东西湖区

东西湖包含了吴家山区域、金银湖区域、金银潭区域。吴家山为老城区,商业配套较为齐全,例如有北冰洋广场、海林广场、东西湖中心广场等商业体;金银湖区域和金银潭区域商业发展就比较有限,目前就只有三个商业体加一个刚刚签约的万达广场,例如一个在金银潭的永旺,一个金银湖的中百仓储和恒大商业。东西湖区在武汉边缘已经自成一体,周边零零散散的商业还是比较多的,基本生活需求是没问题的。

江夏区

目前已拥有中百广场、九全嘉国际广场、联投广场万汇MALL等大型购物中心,加上庙山的奥特莱斯、流芳同兴生活广场以及未来规划的永旺梦乐城、广信万汇城商业综合体、汇锦国际广场等,江夏商业购物广场将渐成规模,江夏区的商业也将全面跟进。

黄陂区

目前已经开发有汉口北国际商品交易中心、万基国际广场、黄陂广场、武汉百联奥特莱斯广场,包括文化中心、休闲娱乐、步行街、购物中心、美食街区和星级酒店等多种业态于一体。不断完善黄陂的城市功能、提升城市形象。大型商业中百、沃尔玛、武商、苏宁、国美、工贸、华润苏果等大型商场入驻,Coach、HugoBoss、costa咖啡等在黄陂拥有多家分店。华谊影城、IMAX影院等高端影院给市民带来了高级影院享受。

蔡甸区

现阶段,蔡甸人气聚集较多的地区以中核世纪广场和新福贸中央广场为主,中核世纪广场于2011年投资建设,是蔡甸首个大型城市综合体,还有法国欧尚超市加码,为区域内人气最旺。新福贸中央广场于去年开业,为蔡甸区最中心、最热闹的地段。

汉南区

现拥有华中唯一“欧洲风情小镇”,武汉第三家奥特莱斯进驻,并且首个大型城市综合体大学城金街正式开业,武商、天河影城、屈臣氏等二十余品牌商家进驻。

从商业配套上来比较,远城区中较为领先的是汉南区、黄陂区、江夏区、东西湖区,而蔡甸区最为落后,目前暂无大型知名商业体入驻。

远城区逐渐成为楼市主角 你会选择哪里?

武汉的主城区与远城区已经不在像之前那么泾渭分明,特别是主城区房源不断减少的情况下,开发商将眼光都放在了待开发的远城区,远城区楼面价低、地域较广,且武汉轨道交通也逐步向外规划,远城区的配置也逐渐完善,以碧桂园为例,规划都从外向内延伸,而华发集团却相反,在主城区布局之后,现在逐渐向远城区扩展。

远城区聚集的房企众多,例如碧桂园、越秀、联投、万科、建发、城开、绿地、绿城等品牌房企,不断拉高区域楼盘价值水平,也在提升区域的居住潜力。武汉6个远城区在房价上也有不小的区别,其中江夏区新房均价最高,江夏区紧邻洪山与东湖高新区,借助光谷发展,房源需求相对较大,片区均价在15625元/平;其次是东西湖区,由于片区最先开通地铁,配套完善度较高,居住人数较多,片区均价在14396元/平;蔡甸区则排第三,片区均价在12929元/平;黄陂区为11537元/平;汉南区9604元/平;新洲区6850元/平。

实锤!武汉第7家万达选址曝光,这个区将迎来价值腾飞!

在各种规划相继落地之后,远城区的发展也将渐成规模,且在部分区域不限购的背景下,也可以作为置业的另一种选择。

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