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鄂州2宗地块成交楼板价接近新洲楼面价,你还在嫌弃远城区吗?

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发表于 2018-6-13 16:29 阳逻网手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式

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6月13日,鄂州挂牌出让2宗地块新城区地块,纯住宅用地2宗,均为于鄂州新城区。

总出让面积约17.6万方,起拍总价约9.25亿元,此两宗地块均为现场拍卖。

鄂州2宗地块成交楼板价接近新洲楼面价,你还在嫌弃远城区吗?

本次拍卖的2宗地块周边商业地块为2012年底落户于鄂州的海宁皮草城,总建面达12万方。

鄂州2宗地块成交楼板价接近新洲楼面价,你还在嫌弃远城区吗?

P2018(006)号地块参与竞拍买家有6家,P2018(007)号地块参与竞拍买家有7家。

经过激烈竞拍,最终P2018(006)号地块由中梁地产摘得,78900万成交,亩均价509.82万/亩,楼板价2801.16元/平,溢价率45.66%。

鄂州2宗地块成交楼板价接近新洲楼面价,你还在嫌弃远城区吗?

此次鄂州2宗地块成交楼板价约2800元/平,不知道大家是否还记得在2018年农历鸡年最后一场土拍中的新洲地块拍卖价格?

2018年2月13日,武汉国土资源和规划局将出让11宗地块,其中网上挂牌3宗,现场挂牌8宗,11宗地块中有4宗位于新洲,4宗位于东湖高新,2宗位于汉南,1宗位于江夏。

鄂州2宗地块成交楼板价接近新洲楼面价,你还在嫌弃远城区吗?

总出让面积约121.07万方,起拍总价约74.79亿元,除了新洲3宗土地以网络挂牌的方式揭牌,其余地块均在现场揭牌。

其中,新洲地块成交情况:

P(2018)002号宗地,竞得者为福星惠誉,成交楼面价2724元/平;

P(2018)003号宗地,竞得者为武汉福磐石置业有限公司,成交楼面价1262元/平;

P(2018)004号宗地,竞得者为武汉华发置业,成交楼面价2631元/平

而两宗位于汉南的P(2018)010、P(2018)011号地块。两宗地均为住宅兼商服用地,容积率都是1.0-2.2,旁边即为武汉绿地城。

以楼面价1125元/平底价成交,竞得者为绿地。

没有对比,就没有清晰的看待。

鄂州土地成交楼板价已与武汉远城区楼板价不相上下,而笔者查阅鄂州整体房价中发现,鄂州目前周边在售别墅项目均价已经接近10000元/平,住宅商品房均价在4000元/平上下,汉南住宅均价在5000元/平左右,而新洲均价已达6000元/平-8000元/平。

在此售价的对比中,不难发现鄂州房价已经在逐步接近武汉远城区售价,对比之下,你会买鄂州吗?

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