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新洲阳逻华发中城公园首府报建,武汉房企联姻哪家强?

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发表于 2018-4-6 11:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在武汉房地产界,联姻似乎也讲究门当户对,原以为多是强弱联合,互补,但现在看来,强强联合却是主要趋势。4月3日,武汉华中投地产开发有限公司报建华发中城公园首府项目,而该项目也正是华发再度携手中城,落子新洲阳逻的项目。

新洲阳逻华发中城公园首府报建,武汉房企联姻哪家强?

 华发联姻中城 阳逻项目命名华发中城公园首府

2017年12月5日,华发携手中城,成功竞得新洲阳逻的P(2017)134号地块,成交价为55320万元,楼面均价3525/平。

4月3日,武汉华中投地产开发有限公司报建华发中城公园首府项目,华中投地产开发有限公司的股东正是华发和中城。事实上,这并不是华发和中城的首度合作,此前华发曾携手中城在汉口核心区域打造华发中城荟,推出70-140平不限购公寓,开盘热销在武汉收获了不错的反响。

目前,华发中城公园首府项目所在的阳逻区域,已经吸引了绿城、金茂、福星惠誉、宝业、当代、武汉福磐石、中城等知名房企的布局,土拍市场的频频亮相和新房成交量的不断攀升让新洲阳逻成为新晋热门板块。

新洲阳逻华发中城公园首府报建,武汉房企联姻哪家强?

对于区域内的购房者而言,品牌开发商的进驻,会提升区域的居住水平。品牌开发商带来的丰富开发经验,无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。另一方面,地铁和江北快速路的通车,也将加速阳逻与武汉主城的产城融合和一体化,区域前景将不可同日而语。

 强强联合 武汉房企联姻成常态

房企联姻的案例早有先河,这种抱团取暖的合作模式在目前的武汉房地产市场愈加被强化和凸出。究其背后的原因,仍是对各自利益的最大化考虑,如果想在如此竞争激烈的环境下生存和发展下去,找准时机联合开发可以有效的增强实力、分散风险。

2016年8月9日,位于武汉杨春湖的P(2016)074住宅、商服地块遭到15家房企的争夺,最终被北京首开旗下子公司首府囊中,2016年11月,武汉首茂城置业有限公司对外正式宣布由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业合作开发杨春湖启动区C地块。如今该地命名为东湖金茂府,是杨春湖高铁商务区第一个重要的产业项目,总投资约145亿元,预计在2018年首开入市。

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2016年11月21日,平安不动产关联公司深圳联新投资管理有限公司以110.65亿总价拿下杨泗港新港长江城P(2016)118号地块,一举刷新武汉总价最高地块记录。2017年3月,新港长江城的主体公司武汉安和盛泰房地产开发有限公司进行了多项信息变更,金茂、龙湖、中建越秀联合体已悉数到场,分别占平安新港长江城项目公司20%、10%、35%的股权,四大公司的合作开发基本落定。

2017年9月,江夏区五里界毛家畈村的3宗相邻的纯住宅用地被华润、招商、武汉地产瓜分。2018年3月,3宗地依次报建,从报建方来看,武汉地产,广电、碧桂园共同开发P(2017)080号地块;华润、招商、广电共同开发P(2017)078号地块,该项目目前已被命名为琨瑜之星;招商、华润、碧桂园共同开发P(2017)079号地块,项目目前已被命名为招商拾光里。

新洲阳逻华发中城公园首府报建,武汉房企联姻哪家强?

可以预见,未来一段时间,联合、并购也将是武汉房企拿地的主旋律;在拿地门槛日益抬高的情况下,联合可以增加拿地成功概率,也能分担风险和开发成本。对于新进入一个城市的开发商更是如此,合作开发可以最大限度地规避不确定性。

王新娴 房掌柜

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