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发表于 2018-3-6 19:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018年2月份(2月1号-2月28号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应114.39万方 ,其中主城区83.65万方,远城区30.74万方。
全市商品住宅新增供应71.62万方,环比今年1月份减少40%,同比增长69.4%,其中主城区新增供应44.73万方,环比锐减16.4%,同比增长70.5%,远城区新增供应26.88万方,环比减少59.1%,同比增长67.8%。
市场供应方面,春节前处于传统淡季,虽然本月武汉楼市供应节奏明显放缓,但部分开发抢返乡置业,因而赶在春节前开盘,因此本月所有新增均集中在春节前。总体来看,全市虽仅有32个项目获得预售许可证,但供应量高于去年同期。
分城区来看,本月主城区楼市十分活跃,商品住宅供应量占到了全市总供应量的62.5%,但相对比较分散。而远城区供应下滑明显,且高度集中尤其是江夏的商品住宅供应量以17.37万方跃居榜首。关山、青山片紧随其后,四新的市场供应量也位列前五。远城区商品住宅供应量占到了全市总供应量的37.5%。此外,二七后湖、东西湖片、武昌中心区、光谷南、蔡甸等7个片区住宅零供应。
推盘集中在春节前二月武汉楼市销量下滑逾六成
2018年2月份(2月1号-2月28号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交10109套,其中商品住宅成交6903套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交315套,商铺和写字楼等其他非住宅成交2891套。全市商品住宅成交量环比减少61.3%,同比减少33.4%。
商品住宅成交方面,因春节前期因素,本月市场供应量出现大幅下滑,供应和成交主要集中在春节前,本月商品住宅成交量大幅下滑,其中春节长假期间零成交,为近三年同期最低。而从市场表现来看,由于新房价格受限、住宅存量较低、新房二手房倒挂等市场现状依然存在,武汉人买房的热情依旧不减,据亿房网研究中心数据统计,本月监控的17个住宅类项目共推出了5799套商品住宅,其中仅7个项目在开盘当日宣告售罄,其余项目的当日去化率也大多超过了85%,但也有少部分项目开盘去化率仅4成左右,整体去化率降至83%,春节前后降温明显。

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