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华发拿地阳逻之心 现场8宗地均以底价成交

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发表于 2018-2-22 19:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 小宝 于 2018-2-28 20:44 编辑

2月13日,武汉挂牌出让11宗地块,净用地总面积达121.07万方,总建筑面积约307.92万方,起拍总价74.7858亿元。其中,有4宗位于新洲,4宗位于东湖高新,2宗位于汉南,1宗位于江夏。

据了解,此次挂牌的11宗地块中,有9宗地块设置了最高出让价,这9宗地块竞价达到出让最高价后,按先竞后评方式确定竞得人,而且,9宗地块均含有住宅性质。

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华发拿地阳逻之心 楼面价为2631元/㎡

作为武汉远郊,阳逻楼市近期大热。2018年1月,阳逻基本备案价为6400元/平左右,片区内新房基本上都在卖毛坯房,毛坯房都异常火爆,走访的几个楼盘都表示基本是5个人抢1套房,成为武汉最难买房区域。

而阳逻之心可以说是阳逻十分重要的一个规划,整体定位为港口综合配套服务区、生态休闲居住区、高端商务区。在其用地范围内,规划有物流交易所、万人体育馆、体育运动场地、100万方生态湿地公园、居住生活区、学校和医院。

此次,阳逻之心推出地块,华发、金茂均参与竞拍。最终,位于武汉市新洲区阳逻街万山村的P(2018)004号地块由华发股份竞得,成交总价为96400万元,成交楼面地价为2631元/㎡,溢价率为0.52%,需无偿代建投资额预估值28900万元的市政设施,实际楼面价约3420元/㎡。地块用途为居住、商业用地,占地159305.48㎡,容积率1.0-2.3,最大计容建面366402㎡。

同样位于阳逻的P(2018)001号地块,则吸引了福星惠誉,卓越等众多品牌开发商参与竞赛。经过多轮竞价,达到3587元/平方米的熔断价,进入方案评比环节。

现场8宗地块拍卖 均以底价成交

除新洲区的3宗地块在网上挂牌以外,另外8宗地块为现场挂牌。经过一系列激烈竞逐之后,现场8宗地块均以底价成交,具体结果如下:

P(2018)002号地块被湖北圣亚投资有限公司摘得。

P(2018)003号地块武汉福磐石置业有限公司拿下。

P(2018)004号地块被华发以底价摘得。

P(2018)005、006号地块被万科底价摘得。

P(2018)007号地块被武汉恒瑞盛隆底价拿下。

P(2018)008号地块中建三局摘牌。

P(2018)009号地块旭辉联合新鸿发摘得。

P(2018)010、011号地块绿地底价摘得。

来源:360中房网整合


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