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验房师成高危行业?武汉验房师被殴缝6针,同区域一个月4人被打

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发表于 2019-12-25 13:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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验房师成高危行业?武汉验房师被殴缝6针,同区域一个月4人被打
文 | AI财经社 实习生 王贺龙
编辑 | 鹿鸣
本文由AI财经社原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
到达武汉新城璟棠小区2小时45分钟后,王鹏就被打伤住了院。

引“祸”上身的原因,或许是其让房产开发商和设计单位头疼的职业——验房师。2019年12月20日上午,王鹏与业主约定上门查验新房。在验完两户并指出一些问题后,王鹏刚出小区大门,便惨遭三人殴打。

据了解,涉事小区武汉璟棠的开发商为武汉新城创置置业有限公司。天眼查资料显示,该公司的控股股东是上市公司新城控股,持股比例超95%。12月23日晚间,武汉新城创置置业有限公司回应了验房师被打一事,表示“目前派出所已介入处理,如需我司配合,将积极协助派出所调查该事件。”




验房师遭三人殴打住院

在昏迷两个多小时后,王鹏在医院醒来。从太原跨越900多公里到武汉,隔天竟然进了医院,这让他出乎意料。

“从事验房这行这些年来,从来没有发生过这样的事情,最多可能就是威胁、口头警告”。王鹏事后发文表示。

据了解,王鹏是山西人,在翘楚验房监理网工作,目前从事验房行业已有8年,已查验房屋上万套。12月24日上午,翘楚验房发文称,由于公司近期武汉地区的业务量急剧增多,因此经总部同意后,将王鹏从太原借调到武汉,做房屋查验服务。

12月19日晚间,王鹏抵达武汉,并与新城璟棠的业主约定好,于隔天上午上门查验房屋。20日早上8时30分,王鹏到了新城璟棠小区,并跟着第一户业主去其房屋内验房。

上午11点15分,公司江姓负责人接到王鹏的电话,王鹏反映称现场有被威胁的情况,在通话的过程中,就听到王鹏被打的声音。在公司负责人赶到新城璟棠时,王鹏已被送往医院,一直昏迷到下午两点才醒来,头部严重受伤,缝了6针,并伴随强烈头痛。

AI财经社从王鹏方面了解到,当天上午他在查验第一户业主的房间时,就有施工单位的人员进来威胁,对其拍照,并意图将其验房工具箱丢到外面。在业主的极力阻拦下,其验房工作才得以顺利进行。

在验完第一户的房间后,王鹏被施工单位要求到小区外面。不过王鹏依旧按照工作安排来到了第二户业主房间内。

经过查验,王鹏指出两户业主的房间,主要问题存在于入户门关闭剐蹭、木地板松动、电路有部分插座接线有误、马桶角阀处有漏水、外窗楣滴水线被堵、等电位端子箱内未见联结等,但这些问题大多数可以整改处理。

然而此时施工单位的工作人员,将王鹏强制驱赶到了小区外,“(他们)恶狠狠地指着我,似乎在说我被盯上了。”王鹏表示,“当我跟公司同事联系时,就有三名男子拿着铁棍从小区门口向我跑来,没有任何沟通,直接开始对我进行殴打......在殴打近十分钟后,其他周边的人员围过来解围,三名打人者立刻跑回小区内”。

据翘楚验房方面透露,在事件发生前,曾有新城璟棠的施工单位负责人,联系过其公司江姓负责人,“让交代验房师在现场不要提那么多问题”。当时江姓负责人回应道,“不会因为‘打招呼’就为你们隐藏事实,这样对不起业主对我们的信任”。但即便有过沟通,悲剧还是发生。




验房师市场缺口较大

验房师这个职业或许乍听起来有些陌生。在”楼盘网“的介绍中,验房师的定位实际上是为购房者、装修人(装修监理)提供服务的技术专家,可以从技术的角度分析房产是否值得购买、装修过程中存在影响使用的问题,应该如何整改,大致的费用等。

而目前市场的情况是,需求虽然十分旺盛,但相关人才却比较少。资料显示,首批“房屋查验咨询师”诞生于2011年1月,由人社部就业培训技术指导中心颁发职业培训证书。

2015年,“房地产检测与估价”被作为一个专业,由教育部加入到高职专业目录中。但隔年,验房师资质便被取消。目前有据可查的资质颁发机构,是中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心。

房地产市场不断增长,但验房师这一行业似乎没有跟上脚步。《每日经济新闻》报道称,目前我国至少需要20万左右的验房师,才能够基本满足市场需求,但目前全国的验房师还不足1万人,也缺乏统一的资质管理机构。

除此之外,验房的收费方面也没有统一的标准,相对比较混乱。“吉屋网”的数据显示,以公司方法呈现的验房费用通常在600~1800元之间;而一些没有专业仪器设备的私家验房师,收费则比较低,在100~300元不等。

在此前媒体的报道中,北京是国内一线城市中验房收费最高的城市,毛坯房基本在11元/平方米,精装房在14元/平方米左右;上海、广州、深圳价格差距不大,毛坯房约6元/平方米,精装房在10元/平方米以内。新一线城市的两大代表成都和杭州,价格也基本一致,毛坯房4元/平方米,精装房5元/平方米。

由于验房师会戳到房产开发商和设计单位的“痛点”,因此两者之间的关系比较紧张。

《每日经济新闻》援引翘楚验房网武汉公司工作人员的说法称,12月份武汉区域已有4名验房师被打,而就在刚交付的新城璟棠小区,就有3家验房公司的员工被打。

涉事企业麻烦不断

据了解,涉事小区新城璟棠位于武汉市汉阳四新,房屋均价约1.5万元/平方米。开发商武汉新城创置置业有限公司为新城控股子公司。天眼查数据显示,武汉新城创置置业有限公司仅11月就因合同纠纷6次成为被告。




回首2019年,新城控股似乎“时运不济”。7月初其前董事长王振华因涉嫌猥亵女童,曾引起轩然大波。

犯罪行为发生在2019年6月29日下午,地点为万航渡路一家五星级酒店。被猥亵女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉,母亲随即来沪报警,王某某随即被采取强制措施。女童已验伤情,阴道有撕裂伤。而涉案男子的身份,指向了常州首富,拥有超过3000亿元资产的新城控股董事长王振华。

事件爆出后,一时之间,道德批判和资本质疑砸向了王振华。“变态、垃圾、人面兽心”等不计其数的咒骂出现在网络上。资本市场的反应也迅速:新城股价连日大跌,两天内缩水180亿元。国际三大评级机构穆迪、惠誉、标普通通下调了新城系上市公司评级。

7月3日晚间,王振华之子,今年32岁的王晓松紧急接任新城董事长。

此外,新城控股的子公司似乎也“麻烦不断”。

11月9日,长沙市住房和城乡建设局通过官方微信发布了《关于湖南拓宇混凝土有限公司混凝土质量问题有关情况的通报》,指出新城控股旗下的长沙市新城国际花都五期三标C10栋混凝土强度不达标。

12月4日裁判文书网的判决显示,新城控股子公司新城万博原总经理吴某,在负责拆迁项目过程中,截留300万拆迁款用于购买理财产品及家用。因犯职务侵占罪,吴某获刑5年。
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