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阳逻凭什么成为“武汉最具发展潜力的地区”?

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武汉新阳天向科技有限公司

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发表于 2019-12-19 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
在武汉所有行政区当中,新洲区算是最为特殊的一个存在,从地理位置上看,它处于东北角,虽然整体占地面积较大,但已经算是远郊中的远郊。
▲截图来源:百度地图
武汉传统意义上的郊区一般都是武汉三镇的延伸,例如大汉口的黄陂、东西湖,汉阳的蔡甸、汉南,武昌的江夏,而新洲区却不属于任何一个的延伸区域,一直以来都是自立根生、自强不息。
大规划先行 小规划辅助
环环相扣实现可持续发展
新洲区古称邾城,1951年建立新洲县,1983年划归武汉市管辖。如今的新洲区在所有下辖区域中,阳逻是发展潜力最大的片区。
1992年武汉市设立阳逻经济开发区,阳逻经济开发区是湖北省、武汉市重点对外开发区,是新世纪武汉经济发展的重要支撑点。
▲阳逻经济开发区建设效果图
开发区规划面积35平方公里,分为港口物流区、工业园区和综合生活配套区。
2016年6月依托阳逻经济开发区的发展,提出“阳逻之心”,也就是经济开发区里的综合生活配套区,其规划面积约7平方公里,是武汉市首个新城开发类的市政基础设施PPP项目。
“阳逻之心”可谓是“一石多鸟”,一方面能吸引外部的投资,又能为在阳逻港及阳逻工业园区就业的人员提供优质的居住环境,最终实现阳逻新城可持续发展。
地铁+快速路
交通配套超前兑现
2017年12月,武汉轨道交通21号线开通,沿线经过江岸、黄陂和新洲三个区。
▲武汉轨道交通21号线
2019年2月,江北快速路通车,从江岸到新洲阳逻,驾车仅需要约20分钟。
▲江北快速路
在建中的地铁新港线由青山区工业四路至新洲区阳逻桃桥湖,横穿阳逻之心区域,计划2024年建成。
▲在建中的新港线
虽然阳逻经济开发区概念提出多年,但都在一一兑现中,建成和在建的轨交、地面交通都让阳逻离市中心更近一步,也对未来人口导入和开发商引入起了重大作用。
住宅+商业同步
新洲阳逻强势崛起!
正处于发展态势之中的阳逻之心,在土拍上也有着绝对吸引力,加上不限购、单价较低等优势,连续几年已吸引了不少品牌开发商的入驻。
▲阳逻在建/待售中部分项目
2018年,红星天铂、华发峰尚、华发阳逻金茂逸墅、新力金沙湾、绿城桃李春风等陆续面市;
2019年,阳逻万达广场御江 ,华发中城中央公园、百瑞景 滨江生活区、新影华翔城、华发未来城、洺悦华府,阳逻金茂悦,东原朗阅等相继开盘;
2020年,多个纯新盘已经蓄势待发,宝业星毓府、中铁诺德逸都、佳兆业浣溪璞园、楚天都市蓝玉湾等等。
据不完全统计,新洲区12月份整体均价为8488元/㎡,对比年初的新房 均价7636元/㎡,涨幅11%,在多重条件的支撑下,新洲区房价也在缓慢上升。
当然,大量的住宅扎堆,虽然可以很快的形成新城该有的样子,但却很难支撑人口的导入。
投资120亿的阳逻富力CBD、投资100亿的阳逻爱琴海公园和投资50亿的阳逻万达广场,应以而生。
就业环境的塑造、导入人口的安置、人口流动的商业体,三者形成一个完美的闭环,这些条件搭建,无疑会将阳逻经济开发区推向一个新的高度。
- END -
▌来源: 360中房网※小白 编辑

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