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新房项目有小幅度调价 武汉楼市进入温吞水状态

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发表于 2019-6-12 18:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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楚天都市报讯(记者朱泽)本月以来,武汉楼市共有11个项目入市销售,其中半数为毛坯房。此外,销量方面也分化明显,购房者仍然坚定地青睐高性价比项目,其余项目开盘当天销售情况一般,楼市延续着温吞水的状态。
据亿房网统计,6月份以来武汉楼市供应较上月有所减少,共有11个项目开盘,除1个LOFT公寓外,其余以刚需住宅产品为主。
从片区供应来看,东西湖和黄陂片区分别有3个,新洲、汉南、南湖、后湖、四新片区分别有1个项目。综合来看,新城区在目前的新房市场中仍然唱主角,供应量和成交量都远高于中心城区,供需结构性矛盾仍然存在。
从产品类型来看,有5个项目销售毛坯住宅,占比显著增加。去化率方面,公寓项目毫无悬念地垫底。对比分析去化率较高的项目可以发现,购房者越来越青睐性价比高的项目,这些项目自带畅销光环。
值得注意的是,在上周开盘均价出现上涨的项目中,位于黄陂前川的某项目本次加推36套全装修房源,均价9500元/平方米,其中包含2000元/平方米的装修费用。与去年8月24日开盘的毛坯备案价相比,此次开盘上涨了500元/平方米,加上装修费用,购房者的买房门槛有所抬升。
尽管本月以来开盘的项目中大部分有小幅涨价,但不乏价格下调的项目。位于四新的公寓项目此次开盘相比去年均价下跌了200元/平方米,折后均价与上一次开盘相比小幅下跌。

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