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新洲阳逻利好不断 毛坯低价成楼市最大卖点

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发表于 2019-1-25 14:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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新洲区位于武汉市东北部,由于长江的天然阻隔,即使在武汉的各大新城区中,新洲也属于较为偏远的地区,在很多人眼里不值一提,但近几年,在武汉城市发展招商引资上,新洲阳逻利好消息不断,大额的投入,众多的项目建设,使得这片土地焕发出不一样的生机,发展潜力巨大。

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阳逻区域利好不断

  与武汉其他区域的多点发展不同,新洲区的城市发展主要就集中在阳逻片区,无论交通、配套、产业、利好都落户在阳逻,目前阳逻已形成阳逻新城、阳逻之心、华中文化产业园、国家航天基地等多个规划利好区。

  阳逻是新洲距离武汉最近的片区,起源于柴泊湖一带,沿长江北岸分布,与青山区隔江相望,依托区域内的阳逻港港口水运,区域内主要发展水运经济。随着武汉城市的发展,长江主轴、长江新城等规划的相继出台,阳逻的地段位置得以显现,发展潜力也开始被重视起来,各项利好加持。

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  交通上,阳逻拥有武汉不限购区的首条地铁线路,2017年12月26日,武汉地铁21号线正式开通运营,该线路由江岸区后湖大道通往新洲金台,也被称作阳逻线,地铁的开通给阳逻带来了巨大的红利,交通的便捷拉近了与主城区的距离,能快速直达后湖核心,同时沿长江北岸的江北快速路也在完善中,虽然几经波折,但道路的保障为阳逻的发展增添了不少信心。

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  商业上,新洲的万达广场是一直是牵动人心的配置,从早期确认签约,择址问题迟迟未定,直到2018年12月29日,万达拿下阳逻之心的地块,仅隔10天于2019年1月8日正式动工,阳逻又将迎来一大商业利好,目前已汇聚了万达广场、爱琴海购物中心、富力CBD三大商业体,后期还将引进永旺、奥特莱斯,区域内商业氛围、档次都有极大的提升。

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  曾经的偏远郊区,如今在众多利好的加持下,也开始蓬勃的发展,楼市也得以提升,不少品牌开发商看中阳逻的潜力,纷纷拿地入驻。

知名品牌房企入驻

  近几年武汉楼市发展速度飞快,楼市版图越来越大,向着三环外、四环外不断外溢,中心城区的可用土地资源紧缺,往往是一地难求,开发商就将目光放眼到发展较好的新城区。

  阳逻区域正处于发展中的态势,土地资源较多,可供开发的地块充足,在土拍中上也有着较好的市场,加之阳逻价格较低,未来发展潜力巨大,有升值空间,收益性好,不少知名的品牌开发商接连入驻,目前已聚集有华发、金茂、红星、绿城、新力、华翔、北辰、孔雀城等等房企,项目众多,房源供应充足。

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  品牌开发商的入驻,为阳逻楼市注入了新鲜的活力,相比与本土的项目,品牌开发商打造的项目品质更加有保障,生活服务更加舒适,让本地购房者觉得心安,让投资客也觉得有价值。

毛坯低价成最大卖点

  新洲阳逻拥有众多在售项目,市场情况较为火爆,开盘去化率都较为不错,得益于区域内房价较低,并且多以毛坯楼盘为主,受欢迎程度较高,不少投资客也纷纷来到阳逻投资买房。

  据不完全统计,目前阳逻在售楼盘均价约在7000元/平米左右,最低价甚至达到5500元/平米,是目前武汉市场上价格最低的区域,也是毛坯楼盘最为集中的地区。

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  提起毛坯为主,就不得不令人想起精装维权事件,原本阳逻的楼市也有不少精装产品,为区域楼市的发展提供里不少助力,其中红星天铂首期开盘最高价达到10000元/平米,后来由于区域内购房者对于精装修抵触情绪较大,项目选择退还了装修部分,并改为毛坯销售,其他项目纷纷借鉴,也改为毛坯产品,形成了目前毛坯为主的市场情形。

  虽然去除精装后,确实一定程度上限制了区域楼市的快速发展,但整体的毛坯低价,为区域吸引了更多的购房者到来,有弊也有利。

双大桥建设,未来前景光明

  新洲阳逻的发展正有条不紊的进行着,随着各项配套服务的建设,后期区域内的生活环境会更加舒适,无论商业、楼市、产业都有着极大的发展前景,目前区域最大的问题在于地段交通。

  虽然新洲阳逻已开通了地铁21号线,建设有江北快速公路,但都集中在阳逻北部,并且仅能通往后湖片区,对于主城区的交通仍依靠阳逻大桥这一条过江桥梁,交通压力大,对于部分区域的出行也不是很方便。

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  根据武汉城市规划最新消息,在长江上还将建设多条过江大桥以及过江通道,目前青山长江大桥已开建,双柳长江大桥即将开工,光谷长江大桥已完成规划,后期在规划新修一条阳逻过江通道,这些过江交通的建设,将大幅度改善阳逻的对外交通,加强阳逻与青山、光谷、花山、鄂州的连接,对未来发展的提升作用明显,楼市还将的得到更好的发展。


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