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11月30日,新洲挂牌出让2宗地块

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发表于 2018-12-2 14:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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11月30日,武汉预计挂牌出让12宗地块,总出让面积约55.74万方,起始总价67.6454亿元。此次土拍中,共有8宗地块设置了出让最高价,若在竞价达到设定的出让最高价后,将按“现场竞配建”方式确定竞得人。
从分布区域来看,此次土拍中蔡甸区有2宗;硚口区1宗;黄陂区3宗;新洲区2宗;东西湖区3宗;江岸区1宗。
新洲区2宗地块出让
P(2018)133号地块位于新洲区阳逻街红岭村,汉施公路以南、柴泊湖以东、余泊大道以西,土地面积7381.03平方米,商服用地,容积率1.0-3.6,于11月30日网上挂牌出让,保证金5355万元,起始价5355万元,楼面价2015.3元/平。
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P(2018)139号地块位于新洲区阳逻街袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道以南、蓝玉项链以东,土地面积169255.24平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-2.2,于11月30日现场挂牌出让,保证金114985万元,起始价114985万元,楼面价3088元/平,出让最高价140305万元,最高楼面价3767.98元/平。
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P(2018)139号地块
中铁置业集团有限公司114985万元竞得
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项目地块位置
地块详情:新洲区阳逻街袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道以南、蓝玉项链以东。土地用途为住宅、商服用地,总净用地面积169255.2㎡,规划建筑体量37.23万㎡,竞买起始价114985万元,出让最高价140305万元,地块起拍楼面价3088.5元/㎡。
地块配套:该地块距离机场路约600米,沿该路可达祡泊大道,距离武汉外环高速公路、阳光大道约2公里,沿该路往西可通往阳逻大桥。交通方面,距离21号阳逻线施岗站约2.5公里,地铁10号线正在规划中,附近公交路线较多,出行较为便捷。地块位于阳逻经济开发区,距离“阳逻之心”约1公里。地块周边聚集了阳逻思源实验学校、阳逻一小、阳逻二中、新洲一中、新洲三中等众多教育资源;区域内有湖北省中山医院等医疗机构;但地块周边满足居民日常消费需求的商业服务较为稀缺,目前主要是社区底商满足基本生活所需。
周边市场:土地市场方面,阳逻板块在2018年推出住宅用地(不含本次出让土地)共有8宗,其中7宗土地成交,1宗流拍。从竞得企业来看,其中不乏有金茂、福星惠誉、华发、中建三局等大牌房企,可以说该区域的市场竞争激烈。土地出让楼面均价在2600-3500元/㎡不等。房地产市场方面,该地块周边待售/在售项目主要集中在绕城高速公路以西,距离较近的项目有红星天铂,均价9700元/㎡,包含2000元/㎡的精装修。
来源:凤凰网房产武汉站、楼市武汉、土地情报

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