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2018中国华融资产推介会,涉长江新城多宗工业用地

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发表于 2018-10-11 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国华融资产管理股份有限公司(简称“中国华融”,股份代号︰2799)前身为中国华融资产管理公司,成立于1999年11月1日。2012年9月28日,经国务院批准,公司整体改制为股份有限公司。2015年10月30日,中国华融在香港联交所主板上市。华融中关村不良资产交易中心股份有限公司(简称“华融交易中心”)是中国华融旗下的专业化不良资产交易平台,经北京市人民政府批准设立,以打造“专业的不良资产交易平台”为发展目标,致力于推动不良资产市场流转,化解存量不良资产,助力国家经济结构调整。本次中国华融全国资产推介会推介资产共计429户,债权总金额730亿元,涵盖酒店、制造业、煤炭能源、住宅、工业房地产、商业房地产六大类别。本期为工业房地产类资产。

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湖北弘顺钢结构制造有限公司

债权总额:12,245.81万元

债权本金:11,839.91万元

债权利息:405.9万元

保证人:周鹏、荣艾芳、吴顺红、易静、湖北毅博钢结构制造有限公司。

抵(质)押情况:

1.位于武汉市黄陂区武湖沙口(汉施公路段)波纹腹板钢结构产业园的土地和在建工程,土地面积125,628.39平方米,在建工程89,341.31平方米;

2.湖北弘顺钢结构制造有限公司100%股权质押。

推荐亮点:

本资产周边设有武湖地铁站以及在汉施公路以北地块设武湖停车场,预计2018年建成通车。且资产周边正在进行住宅地块开发,长江凯旋城项目施工进行中,地块存在变性可能。黄陂区武湖沙口(汉施公路段)距阳逻开发区2公路,距阳逻地铁轻轨站不到2公里,距离长江岸线3公里。土地已经在武汉长江新城规划区域,后期开发潜力巨大。

抵押物图片:

2018中国华融资产推介会,涉长江新城多宗工业用地

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武汉重冶阳逻重型机械

制造有限公司

债权总额:20,374.75万元

债权本金:19,000万元

债权利息:1,374.75万元

保证人:钱菊生、闫露。

抵(质)押情况:

1.位于武汉市阳逻经济开发区红岗村、花园村房产总计29,396.77平方米,土地49,153.24平方米;

2.武汉重冶机械成套设备集团有限公司拥有的机器设备247台,评估价值为12,420.61万元。

推荐亮点:

1.该项目土地抵押物处于武汉阳逻经济技术开发区,对面为南瑞集团,附近较大的知名企业有西门子开关厂。抵押厂房和宿舍楼成色较新,抵押厂房为钢结构;宿舍楼外立面较新,全部房间装有空调,现基本空置,只有极少几套有人居住;

2.企业规模较大,具有一定的技术优势。武汉重冶机械成套设备集团有限公司(以下简称武汉重冶)是“十五”规划期间,顺应改革发展大潮而创建的新型民营企业。武汉重冶始建于2002年,总部位于武汉江岸区内首幢国际甲A级写字楼——武汉天地企业中心,在湖北省大冶和武汉阳逻两地拥有研发生产基地,并在葡萄牙建立了产品研发基地,是集高品质特殊钢冶炼、模具、装备制造等行业优势于一身的大型联合企业;

3.企业拥有位于武汉市阳逻地区的土地现具有较大价值。企业所有的土地主要包括重冶成套大冶分公司使用的土地、万达广场房屋占用的土地、重冶阳逻一期土地(重冶重工所有)、阳逻二期和三期土地,其所有的资产2015年时的评估价值在50亿元左右;

4.涉诉情况:该项目尚未起诉。

抵押物图片:

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湖北瀚盟工贸发展有限公司

债权总额:23,815.59万元

债权本金:19,598.3万元

债权利息:4,217.29万元

保证人:武汉华鑫汇通金属实业有限公司、冯博明、冯博宇、黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司。

抵(质)押情况:

1.位于黄陂区武湖街沙口分场土地,办理1000万元抵押,面积为310,518平方米;

2.黄石华亿冷轧不锈精密带钢有限公司6000万股权质押担保。

抵押债权金额:21,000万元。

推荐亮点:

判决已生效并已申请执行。主要资产距离已通车21号地铁线沙口站仅100米,交通便利、区位优势明显。中长期规划属长江新城二期控制区,后期土地变性为商业可能性较大,后期升值空间较大。

抵押物图片:

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武汉市汉口精武食品

工业园有限公司

债权总额:14,159.91万元

债权本金:11,225.87万元

债权利息:2,934.04万元

保证人:武汉汉北联合融资担保有限公司、武汉科技担保有限公司、湖北天诚投资担保有限公司、武汉市农业担保有限公司、湖北省担保集团有限责任公司、涂国华、刘彩霞。

抵(质)押情况:

位于武汉市武湖农场滠阳大道第1-8幢房产及对应工业土地、武湖农场青龙分场的一栋厂房及对应工业土地,房产建筑面积合计为11,871.57平方米,占地面积合计为36,143.93平方米,评估价值为4308.1万元。抵押物均处于闲置状态,绝大部分为钢混结构,维护状况尚可。

推荐亮点:

1.抵押物所在地区位于武汉市长江新城核心区,交通较为便利,距离长江新城管委会约4.8公里,未来升值空间较大。根据武汉市政府的相关规划,该区域土地拟将被政府整体收储、变性并打造成城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板区。目前该区域土地规划、建设情况已停止,政府部门正在统一对该区域规划,本抵押物用地性质将由工业用途变更为商住用地

2.该案已取得胜诉判决;

3.原债权行为本笔债权已查封债务企业名下位于抵押物周边同区域内另外两块面积合计为140亩的土地,上述两块土地中仅有一块土地被抵押,另外一块土地未抵押;

4.本案共有五个专业担保公司提供保证担保,其中湖北省担保集团有限责任公司、武汉市科技担保有限公司和武汉市农业担保有限公司均有国资背景,具备较强的代偿能力。

抵押物图片:

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