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上周武汉12盘入市8盘日光 7个日光盘位于郊区!

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发表于 2018-1-24 18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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(360中房网报道)武汉郊区楼市被抢疯了!上周武汉远城区新房成交反超主城区,大放异彩!黄陂区、新洲区摘得区域成交冠亚军。武汉新房推盘量激增,12盘入市8盘日光,其中竟有7个日光盘来自远郊。

武汉卖房5091套 环比下跌9.67%

据360中房网监测,上周(1.15-1.21)武汉新建商品房成交5091套,环比下跌9.67%,同比上涨5.62%;商品住宅成交4053套,环比下跌10.07%,同比上涨14.72%;写字楼成交412套,同比环比均大幅下跌;商业成交413套,同比环比小幅上涨。

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黄陂区新洲区摘得区域成交冠亚军

从区域成交来看,上周武汉商品房成交排在前三的分别是黄陂区、新洲区、洪山区。其中,这两大区域分别以672套、531套稳坐区域成交前二名。不仅如此,上周远城区成交2328套,上周远城区成交2328套还反超主城区,以5.74:4.26的占比大放异彩!

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武汉12盘入市8盘日光 7个日光盘来自郊区

上周,武汉新房推盘量激增,不少项目赶在过年之前开盘,沉静一周的楼市再度热闹起来。

据360中房网监测,上周(1.15-1.21),武汉有12盘推新,其中大汉阳有6盘开盘,为汉阳区的越秀星悦湾畔、经开区的台银城、蔡甸区的富强都市乾元和恒瑞上城,汉南区的新长江香榭澜溪和星悦湾;大汉口开盘5个,为东西湖区的庭瑞新汉口、文一云水湾、恒大帝景,江汉区的CBD楚世家以及新洲区的当代满庭春MOMΛ;大武昌仅一盘入市,为武昌区的万达御湖壹号。从物业类型来看,除庭瑞新汉口、越秀星悦湾畔为LOFT公寓外,其他全部为住宅产品。

从销售情况来看,上周开盘的12个楼盘中,有8个楼盘已经日光,其中有7个来自远郊,分别是蔡甸区的富强都市乾元和恒瑞上城、汉南区的新长江香榭澜溪和星悦湾、经开区的台银城、东西湖区的恒大帝景、新洲区的当代满庭春MOMΛ,仅一盘来自主城区,为江汉区的CBD楚世家。

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黄陂前川规划有地铁前川线,已正式开工;蔡甸区规划有地铁4号线延长线,目前正在建设中;新洲区的地铁21号线阳逻线、东西湖区的1号线延长线已通车。随着武汉轨道交通向郊区延伸,曾经遥远的地带不再那么遥不可及。地铁开通对区域发展带来的显而易见的楼市红利。

同时,伴随着武汉主城区土地供应日渐萎缩,新房供应占比屡屡下滑,而房价又高不可攀,这也加剧了刚需向郊区转移。目前武汉仅剩4大远城区域不限购,包括黄陂前川、横店和汉口北的部分板块,蔡甸区、新洲区以及汉南区。由于不限购,房价偏低、置业门槛普遍较低,部分项目还不捆绑装修,再加上项目自身有亮点,各方面配套良好,市场关注度居高不下,引发刚需和投资客蜂拥抢购,日光盘自然大量出现。


不限购区的5大楼盘开盘全部日光

上周,武汉不限购区域新开5个楼盘,毛坯6字头,带装修8字头,部分后期还有规地铁规划,高性价比引发购房者疯抢,5大楼盘均在开盘当日售罄。

其中,蔡甸区的富强都市乾元已于2018年1月16日下午网上开盘,加推4-7#建面113-136㎡舒适型三至四房,均价8400元/㎡,含2000元/㎡精装费,现已全部售罄。

蔡甸区的恒瑞上城已于2018年1月20日上午网上开盘,推出3#、5#、6#,建面97-139㎡精装房源,共320套房源,均价8400元/㎡,含2000元/㎡精装,开盘房源已全部售罄。

汉南区的新长江香榭澜溪已于2018年1月15日下午网上开盘,推出8、9、10号楼103-130㎡毛坯房源,毛坯均价6000元/㎡,现已全部售罄。

汉南区的星悦湾已于2018年1月18日上午网上开盘,推出1#4#高层住宅,建面109-135㎡的毛坯房源,均价6000元/㎡,开盘即售罄。

新洲区的当代满庭春MOMΛ二期16号楼已于1月20日开盘,推出建面90-116㎡毛坯房源,均价6400元/㎡,目前房源已售完。

两大LOFT公寓去化优秀

上周,东西湖区的庭瑞新汉口,汉阳区的越秀星悦湾畔推出LOFT公寓,均实现了较高的去化。

其中,越秀星悦湾畔(汉阳-国博)于1月16日晚首次开盘,推出1号楼,精装loft,层高4.5m,合计有200套,均价为15000元/㎡(含2500 元/㎡精装),开盘当天去化185套,去化率92.5%。

庭瑞新汉口(东西湖-金银湖)于1月20日早上网上开盘,推出B5#楼,房源为45、57、58 ㎡毛坯loft,层高5.4 m,天然气入户,合计有271套,折后整体均价13900元/㎡,开盘去化221套,去化率82%。

另有3盘开盘当日去化100%

CBD楚世家(江汉-CBD)于1月18日下午现场开盘,推出4#楼,125㎡三房,157㎡四房精装房源,约95套房源,小户型均价30000元/㎡、大户型均价34000 元/㎡,含3500-4000元/㎡精装,开盘房源全部售完。

经开台银城已于2018年1月20日网上开盘,加推1号楼建面84㎡、114㎡、122㎡毛坯房源,毛坯价8300元/㎡,现已全部售罄。

恒大帝景(东西湖-吴家山)于1月20日网上开盘,推出23#、24#楼,房源为80㎡二房,105、118 ㎡三房,共计248套,整体均价10500 元/㎡(含2000 元/㎡精装),开盘去化248套,去化率100%。

还有2盘有房在售

其中文一云水湾(东西湖-吴家山)于1月20日推出7#楼,房源为104、114、119 ㎡毛坯三房,合计有120套房,整体毛坯均价10800 元/㎡,较上次开盘价格并无上涨,目前仍在持销中。

万达御湖壹号已于2018年1月19日加推建面约220、260㎡带装修房源,整体均价38500元/㎡,含5000元/㎡装修,目前有房源在售。

在接下来的几天里,还有福星华府誉境、融创观澜壹号、左岸天地、南湖巴黎春天等少数项目将加推。


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