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孔雀城新洲区再落一子!武汉地产拿下东西湖、花山两宗地块!

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发表于 2017-12-28 20:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今日,武汉市国土资源和规划局将以现场挂牌和网上挂牌方式出让19宗地块的国有建设用地使用权。其中网上挂牌9宗,现场挂牌10宗,19宗地总净用地面积2123169.66平,总起拍价104.8亿。

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网上挂牌地块

P(2017)153号汉南纯住宅地块熔断。8家开发商出价104轮,达出让指导价40976万元,楼面价2250.14元每平,地块将评比规划方案确定竞得人,评比时间待定。

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4宗新洲地块,2宗流拍,1宗以底价成交,1宗拍前熔断。

P(2017)154号新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东地块因无人出价而流拍。

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P(2017)155号新洲区阳逻街万山村阳逻经济开发区柴泊大道路以南地块因无人出价而流拍。

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P(2017)156号地块以78000万元底价被湖北省建工房地产开发有限公司拿下。为宝业集团关联企业。

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P(2017)157号地块在经过41轮报价后,达出让指导价127440万元,楼面价3595元每平,地块将评比规划方案确定竞得人,评比时间待定。

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P(2017)154号至P(2017)157号地块均位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域,紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园,均为住宅商服地块。这4宗地块具有排他性,即开发商仅能参加一宗地块的竞拍。

达到熔断价后,按无偿配建房屋比例的方式来确定,比例越高即为最后竞得人(比例不超过住宅建面20%);如有2家及以上买家愿意以20%比例无偿配建,则按规划评比方式来决定。

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P(2017)159号地块被湖北宝中龙观旅游集团有限公司4100万底价拿下。地块位于新洲区道观河风景旅游区石寨村。

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P(2017)160号新洲区双柳街袁湾村、阳大公路以西、江北铁路以东地块仅有一家房企出价,被武汉孔雀洲房地产开发有限公司底价39000万元拿下,楼面价2256元每平。为孔雀城关联企业。

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P(2017)161号被武汉祥远房地产开发有限公司底价99220万元拿下,楼面价7723元每平。属武汉地产旗下。

地块位于东西湖区径河街七彩北路以东、三店南路以南,土地面积40366平方米,住宅用地,容积率为3.5,网上挂牌出让,起始价为99220万元,出让指导价为148830万元。

地块要求:需布局6班幼儿园1座,用地面积为2700平方米。

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P(2017)162号被武汉华发置业有限公司底价130790万元拿下,楼面价7046元每平。

地块位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南,土地面积53037平方米,住宅用地,容积率为3.5,网上挂牌出让,起始价为130790万元,出让指导价为196190万元。

地块要求:需布局6班幼儿园1座,用地面积为2700平方米。

现场挂牌地块

P(2017)163号地块湖北华夏君安有限公司拿下,成交价118000万元,楼面价2789元/平。地块位于洪山区青菱湖东岸、武咸公路以西、青菱湖东路与园艺二路交汇处地块被。土地面积170580平方米,住宅、商服用地,容积率为2.48,现场挂牌出让,起始价为118000万元,出让指导价为176999万元,一次报价有效区间为177000-236000万元。

地块要求:须建设8万平方米限价安置房,房屋销售均价5180元/平方米,用于对接驻汉部队未分配住房和住房未达标的现役军人以及由军队安置的离退休干部;地块内控制一所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米;地块应按照住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。

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P(2017)164号地块,达到熔断价107999万元,楼面价10782.6元/平,将通过一次性报价确定竞得人。

地块位于江岸区澳门路与解放大道交汇处,土地面积21774平方米,住宅、商服用地,容积率为4.6,现场挂牌出让,起始价为90000万元,出让指导价为107999万元,一次报价有效区间为108000-117000万元。

地块要求:地块内产权调换房面积约50502平方米、657套,产权调换房回购价格确定为11750元/平方米,由江岸区房屋征收管理办公室进行回购;配建一所不小于6班的幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

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P(2017)165号地块被武汉临空港投资集团有限公司拿下,成交价31500万元,楼面价2681元/平。地块位于东西湖区金银湖街环湖路西、金山大道北,土地面积53401平方米,商服用地,容积率为2.2,现场挂牌出让,起始价为31500万元。

地块要求:竞得人须建设不小于9万平方米的商业,且商业需100%自持,不得分割销售;竞得人摘牌后18个月内竣工;竞买人须承诺引入2016年《财富》500强企业或其投资的全资子公司进行开发经营。

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P(2017)166号东西湖区将军一路西、金银潭大道南地块成交价29150万元,楼面价5283元/平,土地面积19293.1平方米,住宅用地,容积率为2.86,现场挂牌出让,起始价为29150万元,出让指导价为58300万元。

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P(2017)167号地块共有3家房企参与竞价,达到熔断价71020万元,将评比规划方案确定竞得人。

地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南,土地面积52064.51平方米,住宅用地,容积率为1—1.2,现场挂牌出让,起始价为35560万元,出让指导价为71020万元。

地块要求:须在花山公租房用地红线内西北角无偿代建花山公租房5万平方米,单方综合造价为3500元(毛坯);该宗地所建建筑面积不少于6250平方米须由竞得人自持经营,用作租赁住房。

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P(2017)168号地块被武汉城开拿下,成交价98500万元。地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北。土地面积68310.43平方米,住宅用地,容积率为1—1.4,现场挂牌出让,起始价为52651万元,出让指导价为105202万元。

地块要求:须在花山公租房用地红线内西南角无偿代建花山公租房8.5万平方米,单方综合造价为3500元(毛坯);配建一所9班幼儿园,用地面积不低于3780平方米,建筑面积不低于2730平方米;

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P(2017)169号—P(2017)172号地块竞得人均为硅谷智恒(武汉)科技产业发展有限公司,均为底价成交。

P(2017)169号地块成交价14165万元,地块位于东湖新技术开发区未来三路以东、高新二路以北、周庄路以西,土地面积151269.87平方米,商服、住宅用地,容积率为2.1、2.4,现场挂牌出让,起始价为14165万元,出让指导价为28230万元。

地块要求:需承诺引入不少于2家(含2家)注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构,引入4家以上(含4家)注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构;配建一所9班幼儿园,建筑面积不低于2730平方米,用地面积不低于3780平方米;出让地块内商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持,不得对外整体或分割转让、销售。

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P(2017)170号地块成交价14242万元。位于东湖新技术开发区高新大道以南、湖港路以西,土地面积151526.75平方米,商服、住宅用地,容积率为2.1-2.4,现场挂牌出让,起始价为14242万元,出让指导价为28384万元。

地块要求:竞买人需承诺引入不少于2家(含2家)注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构,引入4家以上(含4家)注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构;配建一所9班幼儿园,建筑面积不低于2730平方米,用地面积不低于3780平方米;

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P(2017)171号地块成交价25118万元。位于东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以西、高新二路以北,土地面积269471.24平方米,商服、住宅用地,容积率为1.8-2.4,现场挂牌出让,起始价为25118万元,出让指导价为50136万元。

地块要求:竞买人需承诺引入不少于2家(含2家)注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构,引入4家以上(含4家)注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构;出让地块内商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持,不得对外整体或分割转让、销售;配建一所9班幼儿园,建筑面积不低于2730平方米,用地面积不低于3780平方米;C地块为配建的30班小学,净用地面积为33024.77平方米;

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P(2017)172号地块成交价34319万元。位于东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以东,土地面积349092.91平方米,商服、住宅用地,容积率为2.1-2.4,现场挂牌出让,起始价为34319万元,出让指导价为68538万元。

地块要求:竞买人需承诺引入不少于2家(含2家)注册地位于美国硅谷的国际性孵化加速机构,引入4家以上(含4家)注册地位于美国硅谷的高科技企业的区域总部或分支机构;出让地块内商服用地上所建设的建筑面积须由竞得人全部自持,不得对外整体或分割转让、销售;地块内应配建两所幼儿园。其中,配建一所6班幼儿园,建筑面积不低于1940平方米,用地面积不低于2700平方米;配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于2730平方米,用地面积不低于3780平方米。

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